当前位置: 首页 > >

2018-2019-成都房产证减名字流程步骤-word范文模板 (3页)

发布时间:

2018-2019-成都房产证减名字流程步骤-word 范文模板 本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除! == 本文为 word 格式,下载后可方便编辑和修改! == 成都房产证减名字流程步骤 房产证减名字是很多的人都想办理的程序,然而大部分的人都不清楚怎么 在房产证上减名字。下面为您精心推荐了成都房产证减名字步骤,希望对您有 所帮助。 成都房产证减名字流程 首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了 (全款房就不说了),就很简单, 拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续 费。 如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会 变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申 请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理(比较难)。 成都房产证减名字费用 1、契税:契税=房屋总价×税率。 面积在 144 *米以上的,税率为 3%; 面积在 90 *米以下(首套房),税率为 1%。 面积在 90-144 *米之间(首套房),税率为 1.5%。 2、交易服务费:住宅 3 元/*方米;非住宅 11 元/*方米。 3、房屋产权登记费:住宅 80 元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买 的为首套房,那么登记费就可以免除。 4、贷款抵押登记费:80 元/套。 成都房产证上加名字方法 第 1 种情况:有房无贷 办理流程是: 2018-2019-成都房产证减名字流程步骤-word 范文模板 1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易核心,先在预检窗口告知是来办理房产证 增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们 一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、 25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知你一个初始密码,之后可 自行更改。 2. 第 2 种情况:有房有贷 办理流程是 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外,如贷款是纯 公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需 另外支付 200 元。 3、 其他 步骤同“有房无贷”。 3. 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上 加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用 1、每*方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日 未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易核心不一样)。 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房子记税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按*均分。 房产证上可以写几个人的名 字,房产证加名字的方法由法律快车房地产法整理。 猜你感兴趣: 1. 成都房产证更名方法有哪些 2. 成都房产证查询方法有哪些 3. 北京房产证减名字的流程步骤 2018-2019-成都房产证减名字流程步骤-word 范文模板 4. 成都房产证查询方法有什么 5. 成都房产证网上查询方法技巧



友情链接: